湖北第二城!孝感对城区购房实行限购限贷

2017-09-18 09:22 来源: 楚天都市报
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孝感对城区购房实行限购限贷

  9月13日,孝感市政府召开“控房价、稳市场”工作专题会议决定,对孝感城区购房实行限购限贷。

  孝感限购限贷政策

  本地户籍居民购买二套房,首付比例调高至50%,贷款利率在基准利率基础上上浮10%以上;

  非孝感户籍居民(引进人才除外)在孝感城区首次购房的,需提供自购房之日前2年(含2年)连续缴纳社会保险或者个人所得税证明,禁止在孝感城区购买第二套住房;

  停止发放三套及以上住房商业贷款和公积金贷款。

  【市场】

  二手房从少人问津到抢着要

  市民王女士在孝感东城区孝汉大道有一套76平方米的精装修房子,因为工作调动回了武汉,两年前便将房子挂在中介出售。“我们是花35万元买的,精装修后才住了两年,应该值个50万元。”王女士告诉楚天都市报记者,因为房产证没有办下来,加之她急于出手,当时做好了亏本的打算。

  没想到,房子挂在中介后一直没有回音。直到今年6月,她突然接到了中介的电话,询问她房子卖了没有。王女士多了个心眼,趁周末又到孝感的多个中介公司了解了一下,发现城区房价普遍在上涨,于是,她将房子重新标价50万元继续挂在中介。“从6月到9月,一共接到了20多个中介的电话。几乎每天都有人要求来看房,还有一位先生准备直接拿50万元现金来买。”王女士说。

  昨日,记者在孝感城区乾坤大道一房产中介看到,王女士的房子仍然挂在该中介。工作人员介绍,按照东城区目前的平均价,该毛坯房值近50万元,加上装修,至少值60多万元。“她定的价格确实比较低,所以感兴趣的人比较多。”

  【原因】

  区位优势明显是上涨主因

  某房产网站的网签数据统计显示,4月份,孝感东城区网签成交均价为4568.19元/平方米,6月份为5746.75元/平方米。

  比较而言,孝感东城区的房价在整个孝感城区最高。在东城区某楼盘的售楼处,记者碰到一位原来住在老城区的老居民刘先生,他说东城区环境较好,“特别是槐荫公园建好后,出门都是景。”

  更多人关注的则是交通便利。另一位前来购房的何先生说,老城区道路比较狭窄,容易拥堵,而东城区几乎不存在这个问题。“况且,东城区离武汉更近,汉孝城铁通车后,出门就能坐城铁,半小时就能到武汉。”

  大型商场陆续进驻东城区,也使得到东城区购房的人数增加。“距离武汉和天河机场非常近,加之汉孝城铁通车,价格基数相对武汉较低,这也是孝感房价上涨的因素之一。”在孝感城区从事房产中介多年的李先生告诉记者。

责编:柳昕

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